新リース会計、リース期間の決め方 – 全国対応の公認会計士越田圭事務所（北陸地方の石川県金沢市所在）

単に契約期間＝リース期間ではだめで、延長又は中途解約する可能性を織り込んで決めなきゃいけません。「合理的に確実」という、いかにも英文の会計基準を逐語訳したっぽい用語が使われています。

リース期間の決め方によって利益操作の余地を与えるだけで、単に契約期間＝リース期間にしたほうが、決算処理をする側も、決算処理をチェックする側もわかりやすいと思いますが。